Vendesi villa con piscina in Sardegna – 
San Teodoro, Cala Ginepro

Descrizione della casa

Essendo costruita su un terreno in pendio la casa comprende due livelli che sono collegati tra di loro tramite una scala interna ed esterna.

Il livello superiore è composto da:

• un ampio soggiorno con sala pranzo e adiacente cucina che danno su una grande veranda coperta con bellissima vista su mare e monti;
• una camera da letto matrimoniale con bagno e veranda coperta (adiacente piscina);
• una camera da letto a due posti + bagno.

Il livello inferiore comprende:

• 3 camere da letto con rispettivi 3 bagni;
• un soggiorno con camino rifinito con granito San Giacomo
• angolo cottura
• veranda coperta;
• locale  lavanderia;
• camera + bagno con accesso indipendente per personale di servizio.

Rifiniture interne

• Pavimenti e bagni sono realizzati con marmi di Orosei, un materiale di altissimo pregio che viene oggi utilizzato nelle ville piú prestigiose della Costa Smeralda
• I soffitti di tutti gli ambienti sono formati da vele, fantasiosamente eseguiti da esperti artigiani
• Ogni soggiorno è dotato di un camino rifinito in granito San Giacomo lavorato in loco
• Gli infissi esterni sono in noce merante, un legno duro di facile manutenzione e di alta resistenza agli agenti atmosferici. Le finestre sono dotate di vetro camera e gli scorrevoli delle verande con vetri antisfondamento.
• L´impianto di riscaldamento è composto da radiatori installati in ogni ambiente e di una caldaia alimentata da un serbatoio gas di una capacità di lt. 1000 incassato nel terreno.
• Gli ambienti del livello superiore sono dotati oltre al riscaldamento  di un impianto di condizionamento DAIKIN.
• Le rifiniture esterne richiamano lo stile mediterraneo con ampio uso di locale pietra faccia vista. Gli stipiti delle porte e finestre e le colonne delle verande sono lavorati in loco da esperti scalpellini.

Terrazza sul tetto

Una scala esterna porta ad un ampio solarium di 40 mq, dal quale si gode un eccezionale panorama di 360°: ad est sul mare e le due isole Tavolara e Molara, a sud sul promontorio di Capo Coda Cavallo, ad ovest sui monti e le colline della Gallura meridionale.

Giardino

La casa è circondato da un giardino con rocce, prato verde, piante mediterranee e  camminamenti in basolato.

Zona barbecue

Il barbecue, inserito tra due grandi rocce unite da un armonica copertura in muratura, si compone da un forno (per pizza, pane, arrosti), 1 griglia in acciaio, 1 griglia in ghisa, piano di lavoro in marmo e lavello.

Doccia esterna

Eseguita con pietra locale disposta ad incastro con vano portasapone e dotata anche di acqua calda.

Garage

Un garage interrato di ca. 50 mq con porta basculante automatica dove possono essere alloggiate 2-3 auto e/o gommone.

Piscina

La piscina a sfioro dispone di comodi gradini d’accesso, trampolino, locale motori e ampia fascia prendisole. E´di forma libera (fagiolo) con lunghezza max di ca. 13 m , larghezza max. ca 7m e profonditá max. (zona trampolino) ca 2,30 m. Nuotando si gode di una ottima vista mare!

Approvvigionamento idrico

La casa dispone di 3 cisterne per un totale di l. 18.000  incassate nel terreno automaticamente alimentate dalla rete consortile.

Lottizzazione

La casa è inserita nella Lottizzazione Cala Ginepro. Un consorzio omonimo gestisce la manutenzione della rete stradale, elettrica ed idrica

Luogo & Contesto

La lottizzazione Cala Ginepro si trova a 20 min di macchina dall´aeroporto e portodi Olbia in mezzo al Parco Marino di Tavolara  - Capo Coda Cavallo(www.tavolara.it)  e possiede  un interessante accesso al mare con attracco per piccole imbarcazioni di fronte alle isole di Tavolara e Molara. Dal pontile parte un breve sentiero che porta ad una affascinante spiaggia di sabbia.

Spiagge estese si trovano a pochi minuti di macchina a nord e sud del promontorio di Monte Petrosu (Porto Taverna, Cala Brandinchi ecc.).

Per gli amanti del golf esiste un campo a nove buche a pochi chilometri sul  promontorio di Puntaldia.
Possibilità di fare la spesa si ha a 3 km nel piccolo paese di Monte Petrosu (macelleria, mini-market, pasta fresca, giornali, 2 Bar, Tabacchi, 2 ristoranti/pizzerie).